120 Boulevard POISSANT · Napierville
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 160,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 387 500 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120529263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 200 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
68030120529263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 77 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 462 m · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 629 339 $ Poids 67 % |
| 2 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 962 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 521 354 $ Poids 64 % |
| 3 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 521 m · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 727 $ · Ajust. âge −66 540 $ | 653 587 $ Poids 64 % |
| 4 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 481 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 505 291 $ Poids 64 % |
| 5 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 165 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 630 087 $ Poids 60 % |
| 6 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 286 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −37 764 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 762 $ Poids 59 % |
| 7 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 573 m · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 283 $ Poids 57 % |
| 8 | 496, Fortin, Napierville 2025-07-21 · 374 m · Vendu 685 000 $ (4 814 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +44 287 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 734 602 $ Poids 56 % |
| 9 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 977 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 117 400 $ Poids 52 % |
| 10 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 369 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +40 864 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 023 $ Poids 50 % |
| 11 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 965 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 494 798 $ Poids 49 % |
| 12 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 400 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +45 756 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 600 911 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.