204 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
370 700 $
Autre · 2 162 $/m² · 171,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,9 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 150 600 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120531117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
825162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
51 900 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
68030120531117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 16 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 199 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 540 780 $ Poids 85 % |
| 2 | 287A-287C, Place du Parc, Napierville 2026-02-03 · 575 m · Vendu 640 000 $ (3 585 $/m²) 178,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 960 $ Poids 77 % |
| 3 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 217 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 121 433 $ Poids 68 % |
| 4 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 203 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 512 095 $ Poids 63 % |
| 5 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 812 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 546 $ Poids 59 % |
| 6 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 660 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 541 752 $ Poids 50 % |
| 7 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 716 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 791 819 $ Poids 50 % |
| 8 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge −59 310 $ | 634 927 $ Poids 40 % |
| 9 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 679 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +40 290 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 533 491 $ Poids 38 % |
| 10 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 918 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +46 912 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 675 492 $ Poids 34 % |
| 11 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +51 577 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 651 620 $ Poids 31 % |
| 12 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 628 772 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.