288 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 214,5 m² · constr. 1928 · terrain 1 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 373 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120531432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
68030120531432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 81 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 910 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 713 $ Poids 67 % |
| 2 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 438 m · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −63 324 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 689 579 $ Poids 53 % |
| 3 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 856 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +45 845 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 370 $ Poids 47 % |
| 4 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 625 397 $ Poids 44 % |
| 5 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 653 237 $ Poids 34 % |
| 6 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +58 626 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 706 144 $ Poids 28 % |
| 7 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 683 294 $ Poids 14 % |
| 8 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 743 m · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +81 436 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 789 382 $ Poids 13 % |
| 9 | 13, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 431 $/m²) 195,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 321 111 $ Poids 12 % |
| 10 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +77 606 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 771 706 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.