251-253 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
510 800 $
Autre · 1 877 $/m² · 272,2 m² · constr. 1885 · terrain 249,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 200 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120533308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
825950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
68030120533308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 53 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 460 m · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 676 908 $ Poids 88 % |
| 2 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 650 m · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 783 507 $ Poids 76 % |
| 3 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 548 m · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 899 597 $ Poids 69 % |
| 4 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 673 m · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 805 638 $ Poids 57 % |
| 5 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 785 031 $ Poids 49 % |
| 6 | 219-221, rue St-Gervais, Napierville 2025-03-05 · 202 m · Vendu 545 000 $ (2 435 $/m²) 223,8 m² · constr. 1810 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +58 932 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 731 432 $ Poids 34 % |
| 7 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 993 m · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 037 485 $ Poids 29 % |
| 8 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +77 209 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 715 944 $ Poids 28 % |
| 9 | 275, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 146 m · Vendu 245 000 $ (1 087 $/m²) 225,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 286 322 $ Poids 20 % |
| 10 | 275, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-03-28 · 146 m · Vendu 180 000 $ (799 $/m²) 225,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 228 497 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.