320 Rue SAINT-LOUIS · Napierville
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 110,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 052 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 220 500 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120537589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
68030120537589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 18 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 323 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 584 826 $ Poids 91 % |
| 2 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 280 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 217 $ Poids 85 % |
| 3 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 230 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −35 543 $ | 348 254 $ Poids 83 % |
| 4 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 598 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 865 $ Poids 81 % |
| 5 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 722 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 497 759 $ Poids 79 % |
| 6 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 570 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 290 $ Poids 78 % |
| 7 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 570 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 529 $ Poids 77 % |
| 8 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 802 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 551 756 $ Poids 75 % |
| 9 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 787 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 209 $ Poids 74 % |
| 10 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 826 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 521 $ Poids 72 % |
| 11 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 454 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 217 $ Poids 70 % |
| 12 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 487 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 116 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 116 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.