270 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 99,1 m² · constr. 1900 · terrain 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 209 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120540075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
68030120540075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 12 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 236 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 569 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 359 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 123 107 $ Poids 93 % |
| 3 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 392 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 681 $ Poids 92 % |
| 4 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 243 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 342 $ Poids 91 % |
| 5 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 206 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 427 227 $ Poids 88 % |
| 6 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 287 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 437 716 $ Poids 88 % |
| 7 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 211 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 317 128 $ Poids 85 % |
| 8 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 397 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 403 $ Poids 84 % |
| 9 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 200 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 341 058 $ Poids 83 % |
| 10 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 559 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 440 $ Poids 83 % |
| 11 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 388 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 276 $ Poids 82 % |
| 12 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 399 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −8 261 $ | 83 554 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.