271 Rue SAINT-HENRI · Napierville
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 137,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 119,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 336 300 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120541123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
68030120541123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 79 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 585 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 104 $ Poids 83 % |
| 2 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 593 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 761 388 $ Poids 83 % |
| 3 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 214 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 808 769 $ Poids 82 % |
| 4 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 232 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 493 778 $ Poids 72 % |
| 5 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 170 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −33 816 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 513 763 $ Poids 72 % |
| 6 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 742 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 467 307 $ Poids 70 % |
| 7 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 476 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 539 701 $ Poids 68 % |
| 8 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 662 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 566 096 $ Poids 67 % |
| 9 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 451 m · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +25 802 $ | 307 536 $ Poids 61 % |
| 10 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 180 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 487 482 $ Poids 61 % |
| 11 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 201 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −5 242 $ | 115 219 $ Poids 59 % |
| 12 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 725 622 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.