274 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 94,8 m² · constr. 1994 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 225 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120544148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
68030120544148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 45 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 365 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 109 $ Poids 93 % |
| 2 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 471 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 517 545 $ Poids 87 % |
| 3 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 431 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 642 412 $ Poids 83 % |
| 4 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 189 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 447 066 $ Poids 82 % |
| 5 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 657 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 549 753 $ Poids 82 % |
| 6 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 612 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 543 682 $ Poids 80 % |
| 7 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 515 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 502 299 $ Poids 78 % |
| 8 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 617 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 98 178 $ Poids 78 % |
| 9 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 264 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 563 441 $ Poids 77 % |
| 10 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 705 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 605 833 $ Poids 75 % |
| 11 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 722 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 326 865 $ Poids 74 % |
| 12 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 638 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 648 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.