270-272 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 147,7 m² · constr. 1885 · terrain 2 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 295 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120544385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
68030120544385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 33 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 488 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 497 971 $ Poids 83 % |
| 2 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 477 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 729 $ Poids 75 % |
| 3 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 513 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 112 546 $ Poids 67 % |
| 4 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 360 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 624 $ Poids 67 % |
| 5 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 496 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 473 978 $ Poids 66 % |
| 6 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 790 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +42 276 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 740 423 $ Poids 64 % |
| 7 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 580 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 951 $ Poids 61 % |
| 8 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 418 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 087 $ Poids 61 % |
| 9 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 537 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +54 346 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 739 206 $ Poids 60 % |
| 10 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 723 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +50 606 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 803 $ Poids 59 % |
| 11 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −66 540 $ | 622 245 $ Poids 57 % |
| 12 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 689 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 221 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.