300 Rue SAINT-MARTIN · Napierville
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 192,6 m² · constr. 1847 · terrain 1 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 298 300 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120545414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1847
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
68030120545414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 62 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 432 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 336 $ Poids 79 % |
| 2 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 552 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 280 $ Poids 75 % |
| 3 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 615 189 $ Poids 60 % |
| 4 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 570 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +64 934 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 578 733 $ Poids 48 % |
| 5 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 879 m · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 666 517 $ Poids 46 % |
| 6 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 594 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 129 312 $ Poids 38 % |
| 7 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 901 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +48 820 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 839 072 $ Poids 36 % |
| 8 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +55 398 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 668 803 $ Poids 29 % |
| 9 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −47 706 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 591 029 $ Poids 28 % |
| 10 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 857 m · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +37 522 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 731 622 $ Poids 26 % |
| 11 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 935 m · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 650 212 $ Poids 24 % |
| 12 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 977 m · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +39 174 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 747 120 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.