295 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 158,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 740,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 381 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120546439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
68030120546439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 69 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 724 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 516 677 $ Poids 78 % |
| 2 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 223 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 446 843 $ Poids 70 % |
| 3 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 747 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 116 429 $ Poids 62 % |
| 4 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 755 m · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 623 975 $ Poids 60 % |
| 5 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 730 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 490 634 $ Poids 59 % |
| 6 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 487 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 566 894 $ Poids 57 % |
| 7 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 542 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 692 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 258 $ Poids 57 % |
| 8 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 378 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 781 $ Poids 57 % |
| 9 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 842 m · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 458 $ · Ajust. âge −66 540 $ | 647 318 $ Poids 56 % |
| 10 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 279 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −41 804 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 721 $ Poids 54 % |
| 11 | 496, Fortin, Napierville 2025-07-21 · 694 m · Vendu 685 000 $ (4 814 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 669 $ Poids 51 % |
| 12 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 486 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +77 054 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 670 250 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.