287-289 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 187,2 m² · constr. 1951 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 197 900 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120546456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
68030120546456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 36 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 312 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 944 $ Poids 84 % |
| 2 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 456 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 185 707 $ Poids 71 % |
| 3 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 946 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 605 807 $ Poids 64 % |
| 4 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 690 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +55 221 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 569 020 $ Poids 52 % |
| 5 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 833 m · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 656 746 $ Poids 49 % |
| 6 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 231 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +49 585 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 503 566 $ Poids 43 % |
| 7 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 714 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 127 295 $ Poids 41 % |
| 8 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 697 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +53 812 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 537 240 $ Poids 37 % |
| 9 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +36 727 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 826 978 $ Poids 36 % |
| 10 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 925 m · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +45 153 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 658 558 $ Poids 35 % |
| 11 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 737 m · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 721 738 $ Poids 31 % |
| 12 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 815 m · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 642 055 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.