291 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 124,7 m² · constr. 1950 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 193 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120546507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
68030120546507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 26 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 324 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 624 276 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 503 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 313 $ Poids 88 % |
| 3 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 571 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 405 $ Poids 86 % |
| 4 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 532 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 693 $ Poids 81 % |
| 5 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 654 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 182 $ Poids 81 % |
| 6 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 686 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 489 345 $ Poids 73 % |
| 7 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 576 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 074 $ Poids 72 % |
| 8 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 638 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 655 $ Poids 71 % |
| 9 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 376 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −35 543 $ | 369 805 $ Poids 71 % |
| 10 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 729 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −13 755 $ | 419 802 $ Poids 71 % |
| 11 | 96, de l'Aqueduc, Napierville 2025-07-15 · 254 m · Vendu 405 000 $ (3 322 $/m²) 121,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 519 $ Poids 70 % |
| 12 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 759 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 020 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.