299 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 138,8 m² · constr. 1895 · terrain 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 223 500 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120547582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
68030120547582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 43 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 547 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 593 $ Poids 83 % |
| 2 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 461 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 170 $ Poids 82 % |
| 3 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 574 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 648 $ Poids 76 % |
| 4 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 827 m · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −66 540 $ | 600 789 $ Poids 73 % |
| 5 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 287 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 033 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 664 583 $ Poids 65 % |
| 6 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 669 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 202 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 322 $ Poids 65 % |
| 7 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 660 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 791 $ Poids 64 % |
| 8 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 735 m · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 584 158 $ Poids 63 % |
| 9 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 514 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 177 $ Poids 63 % |
| 10 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 802 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 715 143 $ Poids 62 % |
| 11 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 996 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 714 827 $ Poids 62 % |
| 12 | 291, boulevard Bourgeois, Napierville 2025-04-24 · 102 m · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 406 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.