313 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 118,8 m² · constr. 2015 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 244 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120547949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
68030120547949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 59 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 206 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 741 310 $ Poids 98 % |
| 2 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 390 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 700 309 $ Poids 84 % |
| 3 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 565 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 460 911 $ Poids 81 % |
| 4 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 309 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +35 543 $ | 431 677 $ Poids 80 % |
| 5 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 632 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 589 553 $ Poids 79 % |
| 6 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 683 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 557 195 $ Poids 78 % |
| 7 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 403 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 874 $ Poids 77 % |
| 8 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 711 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 547 586 $ Poids 76 % |
| 9 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 707 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 638 104 $ Poids 75 % |
| 10 | 94, rue Hébert, Napierville 2025-07-29 · 260 m · Vendu 490 000 $ (4 070 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 596 $ Poids 72 % |
| 11 | 96, de l'Aqueduc, Napierville 2025-07-15 · 128 m · Vendu 405 000 $ (3 322 $/m²) 121,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 435 393 $ Poids 71 % |
| 12 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 759 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +4 888 $ | 531 352 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.