315 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 90,6 m² · constr. 1952 · terrain 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 185 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120548911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
68030120548911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 16 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 359 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 487 154 $ Poids 88 % |
| 2 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 585 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 129 330 $ Poids 79 % |
| 3 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 428 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 528 726 $ Poids 78 % |
| 4 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 500 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 587 691 $ Poids 76 % |
| 5 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 562 m · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 493 828 $ Poids 75 % |
| 6 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 731 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 457 806 $ Poids 75 % |
| 7 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 560 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 504 367 $ Poids 73 % |
| 8 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 420 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 750 $ Poids 68 % |
| 9 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 442 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 240 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 065 $ Poids 68 % |
| 10 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 858 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −2 891 $ | 85 173 $ Poids 65 % |
| 11 | 471, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-04 · 487 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 766 $ Poids 60 % |
| 12 | 364, rue Stéphanie, Napierville 2025-09-04 · 784 m · Vendu 505 000 $ (5 845 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 513 569 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.