100 Rue AQUEDUC · Napierville
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 123 m² · constr. 1970 · terrain 1 279,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 336 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120549682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
826102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
68030120549682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 59 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 185 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge −53 560 $ | 632 806 $ Poids 95 % |
| 2 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 261 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 990 $ Poids 94 % |
| 3 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 648 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 385 482 $ Poids 81 % |
| 4 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 219 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −8 886 $ | 393 807 $ Poids 77 % |
| 5 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 371 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 492 334 $ Poids 74 % |
| 6 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 786 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 548 $ Poids 74 % |
| 7 | 94, rue Hébert, Napierville 2025-07-29 · 140 m · Vendu 490 000 $ (4 070 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 477 043 $ Poids 73 % |
| 8 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 671 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 846 $ Poids 73 % |
| 9 | 96, de l'Aqueduc, Napierville 2025-07-15 · 32 m · Vendu 405 000 $ (3 322 $/m²) 121,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 695 $ Poids 73 % |
| 10 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 357 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 350 039 $ Poids 72 % |
| 11 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 750 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 847 $ Poids 68 % |
| 12 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 835 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 782 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.