251 Rue SAINT-HENRI · Napierville
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 275 200 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120550003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
68030120550003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 39 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 389 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 337 $ Poids 90 % |
| 2 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 241 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 848 $ Poids 89 % |
| 3 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 111 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 562 912 $ Poids 88 % |
| 4 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 99 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +37 335 $ | 458 661 $ Poids 88 % |
| 5 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 231 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 373 617 $ Poids 87 % |
| 6 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 475 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 176 $ Poids 87 % |
| 7 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 531 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 568 851 $ Poids 85 % |
| 8 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 376 m · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 113 660 $ Poids 83 % |
| 9 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 314 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 502 744 $ Poids 82 % |
| 10 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 406 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 474 195 $ Poids 81 % |
| 11 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 576 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 485 351 $ Poids 79 % |
| 12 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 132 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −28 389 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 659 921 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.