250 Rue SAINT-HENRI · Napierville
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 154,9 m² · constr. 2019 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 425 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120550616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
68030120550616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 85 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 239 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 589 741 $ Poids 95 % |
| 2 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 274 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +4 078 $ | 130 962 $ Poids 77 % |
| 3 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 252 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 554 389 $ Poids 74 % |
| 4 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 511 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 452 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 706 018 $ Poids 63 % |
| 5 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 685 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 282 $ Poids 59 % |
| 6 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 718 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +62 983 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 872 054 $ Poids 57 % |
| 7 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 193 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +73 813 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 896 673 $ Poids 55 % |
| 8 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 628 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 645 $ Poids 53 % |
| 9 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 338 m · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +25 802 $ | 323 733 $ Poids 51 % |
| 10 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 452 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −35 607 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 857 919 $ Poids 49 % |
| 11 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 679 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 830 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 330 $ Poids 47 % |
| 12 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 671 841 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.