235 Rue LORD · Napierville
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 88,6 m² · constr. 1953 · terrain 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 181 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120552364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
68030120552364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 22 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 209 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 455 237 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 165 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −675 $ | 128 610 $ Poids 86 % |
| 3 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 6 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 481 $ Poids 85 % |
| 4 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 358 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −2 478 $ | 84 703 $ Poids 83 % |
| 5 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 694 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 774 $ Poids 79 % |
| 6 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 431 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 523 034 $ Poids 73 % |
| 7 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 463 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 466 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 100 $ Poids 69 % |
| 8 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 436 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 259 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 307 $ Poids 68 % |
| 9 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 160 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 862 $ Poids 66 % |
| 10 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 474 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 670 $ Poids 65 % |
| 11 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 820 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 481 344 $ Poids 65 % |
| 12 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 645 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 852 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.