244 Rue SAINT-ALEXANDRE · Napierville
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 123,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 043,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 241 300 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120552901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
68030120552901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 43 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 466 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 189 $ Poids 89 % |
| 2 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 259 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 427 374 $ Poids 88 % |
| 3 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 306 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 486 555 $ Poids 87 % |
| 4 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 550 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 385 998 $ Poids 86 % |
| 5 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 268 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 465 $ Poids 85 % |
| 6 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 337 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 673 234 $ Poids 85 % |
| 7 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 390 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 525 $ Poids 84 % |
| 8 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 311 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 593 $ Poids 83 % |
| 9 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 386 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 585 947 $ Poids 81 % |
| 10 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 715 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 620 274 $ Poids 76 % |
| 11 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 576 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 498 479 $ Poids 76 % |
| 12 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 209 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 525 278 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.