267 Rue SAINT-MARTIN · Napierville
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 121,9 m² · constr. 1890 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 237 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120553089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
68030120553089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 26 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 521 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 196 $ Poids 87 % |
| 2 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 534 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 591 $ Poids 86 % |
| 3 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 557 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 616 272 $ Poids 85 % |
| 4 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 404 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 275 $ Poids 84 % |
| 5 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 436 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 389 751 $ Poids 83 % |
| 6 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 390 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 112 $ Poids 83 % |
| 7 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 450 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 483 764 $ Poids 83 % |
| 8 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 412 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 358 $ Poids 81 % |
| 9 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 476 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 582 087 $ Poids 80 % |
| 10 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 477 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 669 449 $ Poids 80 % |
| 11 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 395 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 465 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 965 $ Poids 73 % |
| 12 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 795 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 192 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.