302 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 91,4 m² · constr. 1965 · terrain 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 194 700 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120557304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
68030120557304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 21 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 384 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 489 477 $ Poids 89 % |
| 2 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 512 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 138 663 $ Poids 84 % |
| 3 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 367 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 552 999 $ Poids 81 % |
| 4 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 659 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 489 050 $ Poids 79 % |
| 5 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 492 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 536 274 $ Poids 75 % |
| 6 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 559 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 590 271 $ Poids 74 % |
| 7 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 611 m · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 496 020 $ Poids 74 % |
| 8 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 349 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 383 905 $ Poids 72 % |
| 9 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 393 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 290 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 014 $ Poids 72 % |
| 10 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 785 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +2 478 $ | 90 895 $ Poids 69 % |
| 11 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 893 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 074 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 492 $ Poids 60 % |
| 12 | 471, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-04 · 533 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 130 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.