300 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 225,6 m² · constr. 1875 · terrain 1 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 263 000 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120557322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
826219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
68030120557322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 47 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 474 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 002 $ Poids 82 % |
| 2 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 305 m · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −49 407 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 612 235 $ Poids 64 % |
| 3 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 844 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +51 947 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 672 521 $ Poids 54 % |
| 4 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 244 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +63 095 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 631 620 $ Poids 51 % |
| 5 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −45 255 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 707 648 $ Poids 47 % |
| 6 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 477 m · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −61 253 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 734 634 $ Poids 38 % |
| 7 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 642 816 $ Poids 35 % |
| 8 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 950 m · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −71 899 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 821 497 $ Poids 30 % |
| 9 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 896 m · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +78 711 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 726 228 $ Poids 26 % |
| 10 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 734 m · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +40 785 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 700 061 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.