316 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 210,6 m² · constr. 2016 · terrain 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 479 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120558582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
68030120558582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 92 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 438 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 855 $ Poids 90 % |
| 2 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 753 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 748 461 $ Poids 70 % |
| 3 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 152 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +39 784 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 685 934 $ Poids 69 % |
| 4 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 894 m · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +51 569 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 830 887 $ Poids 35 % |
| 5 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +34 995 $ | 724 261 $ Poids 31 % |
| 6 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 634 m · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 758 402 $ Poids 29 % |
| 7 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 561 m · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +70 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 568 $ Poids 22 % |
| 8 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +89 131 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 971 182 $ Poids 21 % |
| 9 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +73 910 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 851 681 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.