288 Boulevard BOURGEOIS · Napierville
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 93,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 267 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120558860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3127997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
68030120558860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 40 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 300 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 996 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 555 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 137 287 $ Poids 85 % |
| 3 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 359 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 547 409 $ Poids 84 % |
| 4 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 362 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 644 $ Poids 79 % |
| 5 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 707 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 484 613 $ Poids 77 % |
| 6 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 490 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 596 399 $ Poids 77 % |
| 7 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 533 m · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 501 226 $ Poids 76 % |
| 8 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 405 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 379 799 $ Poids 75 % |
| 9 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 554 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 532 016 $ Poids 71 % |
| 10 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 825 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +826 $ | 90 081 $ Poids 68 % |
| 11 | 471, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-04 · 572 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 055 $ Poids 61 % |
| 12 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 949 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 351 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.