331 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 152,7 m² · constr. 1957 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 216 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120559441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
826251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
68030120559441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 40 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 216 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 466 150 $ Poids 71 % |
| 2 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 614 m · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 612 835 $ Poids 69 % |
| 3 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 745 m · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge −66 540 $ | 634 300 $ Poids 67 % |
| 4 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 959 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 506 964 $ Poids 64 % |
| 5 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 616 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 475 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 041 $ Poids 63 % |
| 6 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 297 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +63 322 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 518 $ Poids 62 % |
| 7 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 427 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 581 654 $ Poids 62 % |
| 8 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 395 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 113 $ Poids 60 % |
| 9 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 321 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +29 414 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 584 570 $ Poids 58 % |
| 10 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 445 m · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 810 $ Poids 57 % |
| 11 | 496, Fortin, Napierville 2025-07-21 · 670 m · Vendu 685 000 $ (4 814 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 677 672 $ Poids 56 % |
| 12 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 564 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 788 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.