333 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
387 100 $
Autre · 1 840 $/m² · 210,4 m² · constr. 1954 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 136 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120559493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
826249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
68030120559493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 19 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 391 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 199 760 $ Poids 92 % |
| 2 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 670 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 114 $ Poids 74 % |
| 3 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 48 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +39 473 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 607 998 $ Poids 70 % |
| 4 | 293-295, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-02 · 593 m · Vendu 380 000 $ (1 822 $/m²) 208,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 426 388 $ Poids 61 % |
| 5 | 287A-287C, Place du Parc, Napierville 2026-02-03 · 614 m · Vendu 640 000 $ (3 585 $/m²) 178,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +57 188 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 685 697 $ Poids 54 % |
| 6 | 219-221, rue St-Gervais, Napierville 2025-03-05 · 497 m · Vendu 545 000 $ (2 435 $/m²) 223,8 m² · constr. 1810 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 656 184 $ Poids 48 % |
| 7 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 872 m · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +51 207 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 698 725 $ Poids 36 % |
| 8 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 524 m · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 677 100 $ Poids 30 % |
| 9 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 618 963 $ Poids 30 % |
| 10 | 275, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 665 m · Vendu 245 000 $ (1 087 $/m²) 225,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 721 $ Poids 24 % |
| 11 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 448 m · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +70 102 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 764 202 $ Poids 23 % |
| 12 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +88 683 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 878 934 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.