337 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 100,6 m² · constr. 1952 · terrain 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 190 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120559637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
68030120559637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 12 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 234 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 199 $ Poids 94 % |
| 2 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 485 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 432 $ Poids 88 % |
| 3 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 509 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 557 189 $ Poids 79 % |
| 4 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 671 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 462 481 $ Poids 78 % |
| 5 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 660 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 791 $ Poids 77 % |
| 6 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 728 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 136 303 $ Poids 77 % |
| 7 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 577 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 192 $ Poids 76 % |
| 8 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 326 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 619 944 $ Poids 75 % |
| 9 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 391 m · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 521 227 $ Poids 72 % |
| 10 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 700 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 190 $ Poids 70 % |
| 11 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 450 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 292 823 $ Poids 68 % |
| 12 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 106 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 168 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 555 382 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.