229 Rue SAINT-ALEXANDRE · Napierville
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 155,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 200 $
Rôle antérieur 462 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120560089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
68030120560089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 86 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 294 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 582 196 $ Poids 94 % |
| 2 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 330 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 129 401 $ Poids 76 % |
| 3 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 307 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 547 810 $ Poids 73 % |
| 4 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 454 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 584 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 698 150 $ Poids 64 % |
| 5 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 646 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 022 $ Poids 60 % |
| 6 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 770 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +64 421 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 862 017 $ Poids 54 % |
| 7 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 579 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 573 447 $ Poids 54 % |
| 8 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 249 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +75 165 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 898 025 $ Poids 53 % |
| 9 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 368 m · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +25 802 $ | 324 204 $ Poids 50 % |
| 10 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 442 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −34 488 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 847 564 $ Poids 49 % |
| 11 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 624 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 690 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 526 015 $ Poids 48 % |
| 12 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 672 787 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.