219 Rue SAINT-ALEXANDRE · Napierville
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 170 m² · constr. 1875 · terrain 2 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 457,2 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 290 100 $ +109.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120560326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
68030120560326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 54 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 309 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 538 082 $ Poids 85 % |
| 2 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 344 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 120 873 $ Poids 68 % |
| 3 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 322 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 509 693 $ Poids 63 % |
| 4 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 406 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 788 460 $ Poids 58 % |
| 5 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 906 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 215 $ Poids 54 % |
| 6 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 670 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 632 $ Poids 51 % |
| 7 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 595 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +37 883 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 502 883 $ Poids 41 % |
| 8 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 342 m · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge −25 802 $ | 286 349 $ Poids 35 % |
| 9 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +44 075 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 589 404 $ Poids 29 % |
| 10 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 625 623 $ Poids 29 % |
| 11 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 485 m · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 703 507 $ Poids 29 % |
| 12 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −44 650 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 575 925 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.