230 Rue SAINT-ALEXANDRE · Napierville
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 129,6 m² · constr. 1910 · terrain 1 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 254 700 $ +93.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120561455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
68030120561455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 43 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 384 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 778 $ Poids 91 % |
| 2 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 320 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 690 268 $ Poids 87 % |
| 3 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 552 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 830 $ Poids 86 % |
| 4 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 441 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 656 $ Poids 86 % |
| 5 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 244 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 499 114 $ Poids 84 % |
| 6 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 214 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 402 143 $ Poids 84 % |
| 7 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 214 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 821 $ Poids 74 % |
| 8 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 822 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 688 368 $ Poids 72 % |
| 9 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 285 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 758 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 258 $ Poids 71 % |
| 10 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 497 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 511 818 $ Poids 70 % |
| 11 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 348 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 909 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 603 319 $ Poids 69 % |
| 12 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 771 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 638 283 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.