248 Rue LORD · Napierville
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 100,1 m² · constr. 1950 · terrain 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 190 700 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120562176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
68030120562176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 18 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 83 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 134 604 $ Poids 98 % |
| 2 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 420 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 669 $ Poids 91 % |
| 3 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 260 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 459 240 $ Poids 90 % |
| 4 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 177 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 476 208 $ Poids 89 % |
| 5 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 469 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 213 $ Poids 88 % |
| 6 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 137 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 220 $ Poids 88 % |
| 7 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 534 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 566 $ Poids 87 % |
| 8 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 361 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 555 766 $ Poids 84 % |
| 9 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 473 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 637 $ Poids 83 % |
| 10 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 319 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −3 717 $ | 88 539 $ Poids 82 % |
| 11 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 543 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 597 $ Poids 82 % |
| 12 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 500 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 318 835 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.