247 Rue SAINT-MARTIN · Napierville
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 93,1 m² · constr. 1977 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 194 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120562465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
68030120562465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 27 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 55 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 923 $ Poids 97 % |
| 2 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 153 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 513 445 $ Poids 95 % |
| 3 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 290 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +7 435 $ | 96 602 $ Poids 89 % |
| 4 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 356 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 832 $ Poids 84 % |
| 5 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 397 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 549 753 $ Poids 83 % |
| 6 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 110 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 559 037 $ Poids 81 % |
| 7 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 161 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 611 $ Poids 79 % |
| 8 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 547 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 587 $ Poids 79 % |
| 9 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 464 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 455 657 $ Poids 75 % |
| 10 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 553 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 815 $ Poids 75 % |
| 11 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 788 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 497 215 $ Poids 74 % |
| 12 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 589 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 055 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.