244 Rue SAINT-MARTIN · Napierville
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 78,5 m² · constr. 2015 · terrain 326 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
326 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 203 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120563690300030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
68030120563690300030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 28 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-06 · 632 m · Vendu 382 400 $ (5 161 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +38 240 $ | 431 993 $ Poids 79 % |
| 2 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 142 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −26 162 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 521 219 $ Poids 64 % |
| 3 | 286, rue Provost, Napierville 2025-04-24 · 267 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 526 591 $ Poids 58 % |
| 4 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 826 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 790 $ Poids 54 % |
| 5 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 198 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −36 176 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 478 233 $ Poids 53 % |
| 6 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 323 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 90 985 $ Poids 49 % |
| 7 | 258, rue Normand, Napierville 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 558 059 $ Poids 40 % |
| 8 | 281, boulevard Bourgeois, Napierville 2025-01-22 · 435 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 866 $ Poids 38 % |
| 9 | 364, rue Stéphanie, Napierville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 845 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 551 432 $ Poids 37 % |
| 10 | 278, rue Provost, Napierville 2024-10-30 · 220 m · Vendu 439 000 $ (5 075 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 522 631 $ Poids 36 % |
| 11 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −36 167 $ · Ajust. âge +27 638 $ | 538 562 $ Poids 35 % |
| 12 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 989 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −46 766 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 602 656 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.