334 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 106,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 229 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120569053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
68030120569053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 23 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 426 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 782 $ Poids 88 % |
| 2 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 53 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 158 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 573 392 $ Poids 86 % |
| 3 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 208 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 498 $ Poids 83 % |
| 4 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 692 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 487 813 $ Poids 78 % |
| 5 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 726 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 007 $ Poids 78 % |
| 6 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 489 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 317 822 $ Poids 77 % |
| 7 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 345 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −21 326 $ | 356 224 $ Poids 76 % |
| 8 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 753 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 540 726 $ Poids 75 % |
| 9 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 713 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 164 $ Poids 75 % |
| 10 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 534 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 410 140 $ Poids 73 % |
| 11 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 450 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 591 618 $ Poids 71 % |
| 12 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 789 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 094 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.