277 Rue POUPART · Napierville
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 113,1 m² · constr. 2015 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 358 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120569466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1143600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
68030120569466700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 71 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 41 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 725 015 $ Poids 98 % |
| 2 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 383 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +35 543 $ | 422 775 $ Poids 80 % |
| 3 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 706 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 575 380 $ Poids 80 % |
| 4 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 421 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 890 $ Poids 79 % |
| 5 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 535 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 185 $ Poids 77 % |
| 6 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 763 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 622 386 $ Poids 77 % |
| 7 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 809 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 534 597 $ Poids 74 % |
| 8 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 321 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 383 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 685 814 $ Poids 72 % |
| 9 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 755 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 287 $ Poids 71 % |
| 10 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 539 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 451 110 $ Poids 70 % |
| 11 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 707 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 545 010 $ Poids 70 % |
| 12 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 154 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 506 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 661 706 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.