210 Rue SAINT-ALEXANDRE · Napierville
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 189,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 848,9 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 300 $
Rôle antérieur 429 200 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120570266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 200 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
68030120570266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 83 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 926 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 578 394 $ Poids 60 % |
| 2 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 400 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +59 358 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 573 157 $ Poids 56 % |
| 3 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 347 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +41 878 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 832 129 $ Poids 51 % |
| 4 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 803 $ Poids 47 % |
| 5 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 434 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 128 154 $ Poids 45 % |
| 6 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 623 403 $ Poids 41 % |
| 7 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 413 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +57 496 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 540 923 $ Poids 40 % |
| 8 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 675 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +52 990 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 577 495 $ Poids 34 % |
| 9 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 707 037 $ Poids 28 % |
| 10 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 424 m · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +33 192 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 741 138 $ Poids 26 % |
| 11 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +31 848 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 725 948 $ Poids 17 % |
| 12 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +49 517 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 662 921 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.