209 Rue SAINT-MARTIN · Napierville
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 154,1 m² · constr. 1868 · terrain 1 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 242 200 $ +89.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120570799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
68030120570799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 29 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 458 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 509 482 $ Poids 89 % |
| 2 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 492 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 114 936 $ Poids 71 % |
| 3 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 471 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 484 228 $ Poids 69 % |
| 4 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 359 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 643 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 208 $ Poids 68 % |
| 5 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 653 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 097 $ Poids 60 % |
| 6 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 540 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 360 $ Poids 56 % |
| 7 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 391 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +71 650 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 756 510 $ Poids 53 % |
| 8 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 529 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 455 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 955 $ Poids 53 % |
| 9 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 405 m · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge −25 802 $ | 271 376 $ Poids 51 % |
| 10 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 351 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −37 399 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 752 852 $ Poids 49 % |
| 11 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 938 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +60 682 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 758 829 $ Poids 49 % |
| 12 | 291, boulevard Bourgeois, Napierville 2025-04-24 · 690 m · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +39 662 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 556 166 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.