213 Rue SAINT-MARTIN · Napierville
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 157,4 m² · constr. 1950 · terrain 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 227 300 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120571621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
68030120571621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 45 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 446 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 515 418 $ Poids 90 % |
| 2 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 480 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 116 168 $ Poids 72 % |
| 3 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 459 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 489 513 $ Poids 69 % |
| 4 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 350 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 109 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 674 $ Poids 63 % |
| 5 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 632 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 457 182 $ Poids 60 % |
| 6 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 524 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 658 $ Poids 54 % |
| 7 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 374 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −30 009 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 760 243 $ Poids 53 % |
| 8 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 383 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +80 572 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 765 433 $ Poids 48 % |
| 9 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 521 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 128 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 628 $ Poids 48 % |
| 10 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 414 m · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 302 865 $ Poids 47 % |
| 11 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 924 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +70 173 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 768 319 $ Poids 46 % |
| 12 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 889 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −42 892 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 634 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.