277 Rue LORD · Napierville
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 182,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,1 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 400 $
Rôle antérieur 508 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120574537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
508 000 $
ID provincial
68030120574537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 91 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 547 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 584 144 $ Poids 77 % |
| 2 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 647 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +46 047 $ · Ajust. âge −42 225 $ | 573 922 $ Poids 59 % |
| 3 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 985 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 630 947 $ Poids 58 % |
| 4 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 799 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 278 $ Poids 51 % |
| 5 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 277 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +42 036 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 566 542 $ Poids 48 % |
| 6 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 725 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 830 857 $ Poids 47 % |
| 7 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 681 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 127 721 $ Poids 47 % |
| 8 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 659 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +45 645 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 541 372 $ Poids 42 % |
| 9 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 417 $ Poids 36 % |
| 10 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 172 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +57 305 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 592 806 $ Poids 35 % |
| 11 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 915 m · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 712 403 $ Poids 28 % |
| 12 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 854 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +66 963 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 723 293 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.