267 Rue CHARBONNEAU · Napierville
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 167,2 m² · constr. 1986 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 292 100 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120576993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
68030120576993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 73 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 800 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 533 046 $ Poids 69 % |
| 2 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 440 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −27 662 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 863 $ Poids 67 % |
| 3 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 169 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 488 $ Poids 65 % |
| 4 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 833 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 119 827 $ Poids 55 % |
| 5 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 22 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +33 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 388 $ Poids 51 % |
| 6 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 811 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 505 209 $ Poids 51 % |
| 7 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 821 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −49 515 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 571 060 $ Poids 46 % |
| 8 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 873 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 782 189 $ Poids 45 % |
| 9 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 994 m · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +42 706 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 642 749 $ Poids 42 % |
| 10 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 788 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +38 778 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 689 558 $ Poids 41 % |
| 11 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 743 m · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +43 939 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 617 770 $ Poids 38 % |
| 12 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 673 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +59 033 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 614 188 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.