271 Boulevard BOURGEOIS · Napierville
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 138,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 135,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 290 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120577124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
68030120577124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 53 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 375 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 009 $ Poids 90 % |
| 2 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 344 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 445 $ Poids 84 % |
| 3 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 535 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 390 $ Poids 80 % |
| 4 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 485 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 826 $ Poids 72 % |
| 5 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 196 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 032 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 662 582 $ Poids 68 % |
| 6 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 987 m · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −66 540 $ | 599 101 $ Poids 65 % |
| 7 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 616 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 516 058 $ Poids 63 % |
| 8 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 539 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 747 $ Poids 62 % |
| 9 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 152 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 677 $ Poids 62 % |
| 10 | 291, boulevard Bourgeois, Napierville 2025-04-24 · 157 m · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 566 091 $ Poids 61 % |
| 11 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 868 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 713 250 $ Poids 60 % |
| 12 | 247, rue Mailloux, Napierville 2025-06-12 · 303 m · Vendu 427 000 $ (3 375 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 439 138 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.