214 Rue SAINT-MARTIN · Napierville
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 111,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 044 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 214 100 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120581047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
68030120581047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 22 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 156 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 498 505 $ Poids 99 % |
| 2 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 197 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 552 583 $ Poids 98 % |
| 3 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 55 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 892 $ Poids 98 % |
| 4 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 255 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 509 665 $ Poids 95 % |
| 5 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 378 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 451 562 $ Poids 89 % |
| 6 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 566 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 779 $ Poids 85 % |
| 7 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 580 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 145 761 $ Poids 85 % |
| 8 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 556 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 362 945 $ Poids 84 % |
| 9 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 389 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 472 859 $ Poids 83 % |
| 10 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 306 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 837 $ Poids 81 % |
| 11 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 474 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 260 $ Poids 80 % |
| 12 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 302 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 454 324 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.