208 Rue SAINT-MARTIN · Napierville
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 171,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 333,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 430 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120581383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
68030120581383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 86 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 525 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 594 265 $ Poids 77 % |
| 2 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 559 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −1 165 $ | 131 918 $ Poids 61 % |
| 3 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 375 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 860 669 $ Poids 59 % |
| 4 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 538 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 558 835 $ Poids 56 % |
| 5 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 892 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 607 921 $ Poids 56 % |
| 6 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 626 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 550 852 $ Poids 51 % |
| 7 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 498 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +40 290 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 599 291 $ Poids 42 % |
| 8 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −42 044 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 660 131 $ Poids 34 % |
| 9 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 441 m · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 756 277 $ Poids 29 % |
| 10 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +46 912 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 703 242 $ Poids 27 % |
| 11 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 740 367 $ Poids 26 % |
| 12 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +51 577 $ · Ajust. âge −45 336 $ | 666 732 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.