261 Rue PROVOST · Napierville
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 113 m² · constr. 2010 · terrain 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 266 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120581578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
68030120581578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 49 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 122 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 561 256 $ Poids 99 % |
| 2 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 146 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −12 298 $ | 606 738 $ Poids 99 % |
| 3 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 0 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 98 % |
| 4 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 306 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 379 $ Poids 91 % |
| 5 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 406 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 459 $ Poids 86 % |
| 6 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 368 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 920 $ Poids 86 % |
| 7 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 254 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 531 671 $ Poids 84 % |
| 8 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 588 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −8 772 $ | 154 265 $ Poids 83 % |
| 9 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 618 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 374 151 $ Poids 82 % |
| 10 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 608 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −3 921 $ | 401 494 $ Poids 81 % |
| 11 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 49 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −7 332 $ | 507 570 $ Poids 81 % |
| 12 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 452 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 646 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.