255 Rue PROVOST · Napierville
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 130,4 m² · constr. 2013 · terrain 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 216 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120581707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
68030120581707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 39 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 258 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 632 588 $ Poids 95 % |
| 2 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 422 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 476 506 $ Poids 90 % |
| 3 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 256 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 576 741 $ Poids 90 % |
| 4 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 31 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 588 $ Poids 85 % |
| 5 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 506 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 823 531 $ Poids 81 % |
| 6 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 371 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 482 030 $ Poids 80 % |
| 7 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 18 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 650 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 568 869 $ Poids 74 % |
| 8 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 350 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 570 150 $ Poids 72 % |
| 9 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 132 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 747 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 612 847 $ Poids 71 % |
| 10 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 145 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 115 $ · Ajust. âge −3 074 $ | 663 940 $ Poids 71 % |
| 11 | 243, rue Provost, Napierville 2025-06-26 · 41 m · Vendu 490 000 $ (3 990 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 543 175 $ Poids 67 % |
| 12 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 784 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 774 470 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.