245 Rue PROVOST · Napierville
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 122,6 m² · constr. 2013 · terrain 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 222 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120581895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
68030120581895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 45 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 264 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 560 068 $ Poids 95 % |
| 2 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 0 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 039 $ Poids 91 % |
| 3 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 438 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 463 094 $ Poids 90 % |
| 4 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 48 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 551 095 $ Poids 89 % |
| 5 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 154 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 593 452 $ Poids 87 % |
| 6 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 151 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge −3 074 $ | 642 433 $ Poids 87 % |
| 7 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 278 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 614 941 $ Poids 85 % |
| 8 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 375 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 469 477 $ Poids 85 % |
| 9 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 320 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 553 634 $ Poids 85 % |
| 10 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 512 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 802 442 $ Poids 79 % |
| 11 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 314 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 084 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 584 $ Poids 74 % |
| 12 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 812 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 752 173 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.