243 Rue PROVOST · Napierville
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 122,8 m² · constr. 2014 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 270 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120581964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
68030120581964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 55 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 267 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 563 120 $ Poids 95 % |
| 2 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 10 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +2 444 $ | 536 882 $ Poids 91 % |
| 3 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 443 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 465 613 $ Poids 90 % |
| 4 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 59 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 554 126 $ Poids 89 % |
| 5 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 162 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 596 724 $ Poids 86 % |
| 6 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 154 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 059 $ Poids 86 % |
| 7 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 285 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 618 394 $ Poids 86 % |
| 8 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 377 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 469 799 $ Poids 85 % |
| 9 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 310 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 556 520 $ Poids 84 % |
| 10 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 516 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 806 433 $ Poids 79 % |
| 11 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 317 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 047 $ Poids 73 % |
| 12 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 821 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 752 744 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.