269 Rue PROVOST · Napierville
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 110,4 m² · constr. 2010 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 310 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120582182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
68030120582182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 59 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 109 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 554 791 $ Poids 99 % |
| 2 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 164 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −12 298 $ | 599 569 $ Poids 98 % |
| 3 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 53 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 569 $ Poids 97 % |
| 4 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 298 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 552 364 $ Poids 94 % |
| 5 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 428 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 650 $ Poids 88 % |
| 6 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 606 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 369 713 $ Poids 84 % |
| 7 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 626 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −8 772 $ | 152 349 $ Poids 83 % |
| 8 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 424 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 311 $ Poids 83 % |
| 9 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 595 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −3 921 $ | 396 791 $ Poids 83 % |
| 10 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 356 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 446 $ Poids 82 % |
| 11 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 419 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 415 $ Poids 81 % |
| 12 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 124 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 987 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.